マンション管理士悪田権三ブログ

・犬を飼っている読者ならお分かりだろうが、肉球を嗅がせてもらうとコーンの香りがする。理由は分からない。犬は人間と違い、汗をかかないから発汗作用との関係性で、そういう匂いなのかも知れない。 ・この点に関しては、ドッグフード 続きを読む…

・年甲斐もなく朝帰りすると、やたら世間の目が気になるもの。別に飲み歩いて帰ってきた訳でもないのに、午前７時に家に帰ると、駅に向かう導線と真逆の動きとなるので、不思議と罪悪感がある。 ・とりあえず、シャワーを浴びて２時間、 続きを読む…

・悪田権三の働く管理会社では、だいたい皆こういう悲鳴をあげる。「やってもやっても仕事が減らない」「なんでこんなに忙しいの」「休みが取れない」などなどだ。 ・人間、中途半端に仕事をすると愚痴が出て、一所懸命やると知恵が出る 続きを読む…

・弊社「心の通う管理」の、ある若き幹部が、お気に入りのお客様がいる。見た目のインパクトもさることながら、超ガサツで、超繊細、超一本気なところがあり、超律儀なお客様でもある。いろいろと相反しているが、あの存在感は一度見たら 続きを読む…

・倉〇聡監督の名作ドラマ「〇の国から」の続編で、北海道オホーツク海沿いに面する「トド撃ち」と呼ばれる猟師が、流氷に乗ったまま行方不明となり、しばらくして獲物を大量に抱えて帰ってくるという場面があるが、それは絶対にあり得な 続きを読む…

いわゆる「仕手株」のチャートのような乱高下する動きになってしまうことがある。 性分であろうか、忙しいのは苦にならない。普段から半端ない業務量を抱えながら、さらに追い討ちをかけられるので、だいたいの理不尽やら不条理には耐え 続きを読む…

・あるマンションの管理員から、多くの居住者が借りている月極め駐車場が、２年後に廃止予定との報告があった。 ・月額利用料が２，０００円違うことが多くが借りている理由だそうだ。おかげで、マンションの機械式駐車場には長い間、空 続きを読む…

悪田権三が担当するあるマンションで、以前から鳥害が散発的に発生していた。 商品名「カラスいけ◯け」は、アルミ製のパイプで形づくられた防鳥ネットで、四角柱の箱にゴミを入れることが出来る構造となっている。 折り畳み式で、収納 続きを読む…

・初代水戸黄門役の故東野英二郎のご子息である。父親と同じく昭和の名優で故東野英心は長男。東野英心といえば、ウルトラ〇ンタロウの副隊長役で有名。これ以外にも、かつて、土曜のお化け番組「〇時だよ全員集合！」の前座番組と悪田が 続きを読む…

東京証券取引所に上場する大手食品メーカーの大株主が、全国を私事旅行で巡る中、いろいろな災難に遭遇するという連続ドラマの話である。 実はこの大株主、自身は越後のちりめん問屋の隠居を標榜しているが、元政府高官の要職にあった国 続きを読む…

・週末にやや内容の濃密な理事会が３本あり、悪田権三の先週はきつかった。一方、悪田の目の前に現れた新人を見ていると、定時に来ては定時に帰り、昼はしっかりきっちり１時間の休憩を取って、ご飯を食べた後、気持ちよさそうに寝ている 続きを読む…

・あるマンションに、いわゆる「属性」の高いお客様が住んでおられる。 ・手弁当で、ご協力いただき、マンションの修繕委員も務めて下さっている。 ・このマンションは、ペット委員会の活動に熱心で定期的に委員会が開催されている。こ 続きを読む…

・本音を言えば忙しい。１００歩譲っても忙しい。常に繁忙期のようだ。週末の土日に、重たい議案をいくつか抱えた組合の集会が入っている。事前にある程度の覚悟を決めている。カレンダーを見ながら「たぶんこのあたりは帰れないんだろう 続きを読む…

・たまに、無性にマズいラーメンを食べたくなるのは男の文化だと悪田権三は認識している。「何故、金を出してまでマズいモノを食べに行くのか」と問われれば、真剣に考え、真面目に答えを探す。そこに行きつく答えは「ストレス発散のため 続きを読む…

・あるマンションの管理室で、終日、立会い業務に従事した。エレベーターの改修工事と消防用連結送水管の耐圧試験があったためだ。 ・折しも管理員が代休のため、不在となった穴埋めを、物件担当のフロントマンが代役となった。立会いだ 続きを読む…

・悪田権三は、今年度の町内会班長を命免した関係で、この時期、募金活動に忙しい。 ・ご存知のとおり、羽のついた募金活動期間が行われるためだ。町内会・自治会班長が煩わしいという理由に、この募金活動の煩雑さを挙げる人がけっこう 続きを読む…

・弊社の管理物件の中でも、特に区分所有者数が少ないマンションがある。管理会社としての採算性という面で考えると、正直、儲けは出ないと思われる。ただ、建造物の歴史的価値とか、お住まいの組合員の属性とか、このような、ある種、独 続きを読む…

・あるマンションの理事役員さんから、来期の理事役員改選について「〇〇号室の〇〇さんから、本来は順番的にうちに回って来るものだと思っていましたが、△△号室の△△さんが選出されています。どうなっていますか」とのお問合せをいた 続きを読む…

・悪田権三が２０歳の新任警察官だった当時、その指導に当たってくれた巡査部長は５２歳の大ベテランだった。経験豊富なのは良いのだが、とにかく「疲れた疲れた」を常に口にしていた。県西部のいわゆる「田舎」の警察署の、しかも、元駐 続きを読む…

・田島メタルワーク製９６ダイヤル錠をネットで検索すると、安いもので２，６８０円プラス送料９８０円と出てくる。これを弊社ではお客様用に、交換工賃込みで８，０００円で対応している。いわゆる「人工代（にんくだい）」が４，３４０ 続きを読む…