マンション管理士悪田権三ブログ

株式会社億山で管理している土地にも春の訪れとともに雑草が生え始めました。 このまま放置していると、今後、草木が生い茂ることを懸念し、ホームセンターで売られている防草シートを貼ることを考えました。 実は過日、トライしたとこ 続きを読む…

お客様から調査のご依頼を受けて探索したガレージ付き月極駐車場の契約も無事に成立し、某日、鍵を引き渡すことが出来ました。 marukenは、契約成立を記念しお客様に北海道小樽市銭函にある「JR銭函駅」の平成→令和の入場券を 続きを読む…

marukenは、ある戸建て住宅の競売案件を見ていました。 ところが、この物件には、通常の土地・建物のほかに、共同担保目録で全く別の場所の土地の持分が付されていました。 marukenはその謎を考えた結果、おそらく、相続 続きを読む…

marukenは、ある日、引越しを目撃し、飛び込み営業にチャレンジしました。 空き家になった家の売却を考えているのではないかと考えたからです。 その後、オーナーさんとお会い出来、ご挨拶をさせていただいたところ、何と、現在 続きを読む…

お客様からご依頼をいただきました家庭菜園を取得したいというニーズにお応えすべく、入札をしました競売案件に関し、開札の結果、見事、落札出来、最高価買受申出人となりました。 一週間後、売却許可決定が出され、お客様が買受人とな 続きを読む…

marukenは、お客様から家庭菜園を取得したいというご要望を受け、見つけ出した物件の調査に着手することとなりました。 現地調査や役所調査により、外観やライフライン等を確認しお客様に提案しました。 その後、お客様も現地を 続きを読む…

お客様からの問い合わせにより、ガレージ付き月極駐車場なるものを探してみました。 対象地域をくまなく歩いて探索したところ無事に見つけることが出来ましたが、あいにく塞がっていたため、順番待ちとなってしまいましたところ、急に空 続きを読む…

コロナウイルスの感染拡大が懸念されています。 弊社、株式会社億山ではこんな時期だからこそ、地域の多くの方が元気を出して前向きに頑張って欲しいということを願い、平塚市山下の土地を家庭菜園として無償で貸し出すこととしました。 続きを読む…

弊社株式会社億山は、marukenが競売不動産取扱主任者の資格を有している利点を生かし、一般社団法人不動産競売流通協会の正会員としてデビューしました。 先日、入会時講習を兼ねて競売不動産をお客様にサポートする際の心構えや 続きを読む…

人生は山あり谷ありですが、現実問題として停滞した状況が続いておりました。 弊社のテリトリーは神奈川県平塚市にあることから、エリアの拡大を図るべく、茅ヶ崎市と藤沢市の住宅地図を購入してみました。 弊社で購入した平塚市山下の 続きを読む…

弊社が懇意にさせていただいております建設会社さんからの紹介で、平塚市内で競売公告がなされている事業用地の競売サポートを依頼されました。 具体的な入札額や購入後の諸経費等を検討した結果、不調となってしまいましたが、通常の物 続きを読む…

令和２年３月１１日、横浜地方裁判所小田原支部から、事件番号「令和元年（ケ）第１５８号」で競売公告がなされました。 これは前回、事例検討①で紹介しました、弊社が任意売却に携わり不調となった案件となります。 この公告によりま 続きを読む…

弊社株式会社億山が、令和元年某日、所有者様のご依頼ごにより、任意売却を手掛けた平塚駅にほど近い一棟収益ビルは残念ながら不調となってしまいました。 任意売却とは、銀行等の債権者の同意を得て不動産を売却する手続きで、競売を回 続きを読む…

弊社、株式会社億山が開業以来、並々ならぬご厚情をいただいておりましたmarukenの師匠とのお別れの時がやって参りました。 特段、これといった争いがあった訳ではありませんが、業務の進め方についての方向性について行き違いが 続きを読む…

marukenは、過日、宅建協会湘南中支部で開催された勉強会と新年の賀詞交換会に参加して参りました。 新参者として初参加で、多くの先輩業者さんとご挨拶を交わすことが叶い、懇親を深めることが出来ました。 ある同業者さんから 続きを読む…

株式会社億山で取得しました、平塚市山下の土地の販売が開始となりました。 物件概要をご案内致します。 販売価格１，０８０万円【建築条件なし】 交通～JR東海道線平塚駅からバス１２分、バス停「山下団地」徒歩４分 学区～山下小 続きを読む…

株式会社億山で取得した平塚市山下の物件も年明けとなって建物がなくなりました。 更地となった物件に関し、土地家屋調査士さんによる測量が行われました。 今後、境界を確定し、販売に向けた諸準備を進めて参ります。 平塚駅前にほど 続きを読む…