マンション管理士悪田権三ブログ

株式会社億山では新春企画として絵画・イラストをプレゼントしております。 すべていただき物となりますが、たいへんご好評につき、既に完売となっております。 ある日、絵画をじっくり見定める男性がおられました。 聞くとプロの画家 続きを読む…

とある年末の夕刻、株式会社億山の窓を叩く一人の年配の男性がおりました。 見ると、marukenの警察学校初任科当時の担任教官でした。激励に来てくれたそうです。 何年たっても教官は教官、懐かしい思い出とともに、改めて感謝の 続きを読む…

株式会社億山が媒介させていただいてます、平塚駅にほど近い一棟収益ビルの売却案件については、所有者さんの協力を得て、売却基準価格のヒントを得ることが出来ました。 今後、どのくらいのレベルで落札されるのかを検討しつつ、債権者 続きを読む…

marukenは宅建協会湘南中支部会員として、平塚市主催の年末イベントとなります「街づくりキャンペーン」に参加し、街の清掃活動に従事して参りました。 ボランティア活動として汗を流し、綺麗で住みよい街づくりのための活動に参 続きを読む…

株式会社億山が特別売却で購入した戸建て住宅の解体に向けて業者を選定中のところ、ある人からの情報により、前所有者さんのご家族が、物件の引渡し後（占有解除後）も弊社の管理物件に無断で立入っているとの情報がありました。 残置物 続きを読む…

marukenは、平塚駅にほど近いビルの任意売却に向けて、購入適格が期待される業者さんとコネクションをとっています。 ある業者さんとの商談の中で、その業者さんは取得出来るなら、自社で使いたいというお考えでした。 ただし、 続きを読む…

marukenは、自分自身が日本一未熟な宅建業者であることを自任しておりますが、改めてそれを実感させられました。 株式会社億山が特別売却で購入した物件をエンドユーザーさんに売却するにあたり、いわゆる「出口戦略」を考えた際 続きを読む…

marukenは、株式会社億山が特別売却で購入した戸建て住宅の占有解除を行いました。 弁護士対応案件であり、代金納付がスムーズに行えた案件でもあったことから、特段、問題なく引渡しを受けることができました。 maruken 続きを読む…

marukenは、ある個人事業主さんを、ひとりの客ととしてお伺いしました。 あくまでも、宅建業者の営業活動とは別との位置づけで、世間話をさせていただきました。 その中で、事業主さんから、ご自身の窮状をお話いただき、これに 続きを読む…

弊社事務所に定期的に顔を出してくださる年配の女性から、差し入れのお茶をいただきました。 この女性は、平素から、店頭に置かせていただいている、弊社の販促用ティッシュペーパーをお持ちいただいています。 聞けば、この女性は、こ 続きを読む…

ある休日の朝、弊社に元部下が顔を出してくれました。 元部下は、現在、ある警察署の刑事さんで、日夜、泥棒を追いかけているとのことでした。 そこで、marukenも、近況を話したところ、弊社の販促用ティッシュを欲しいとのこと 続きを読む…

marukenは、漬物工場での深夜バイトを通じて、野菜の下処理工程のほか、ベルトコンベアで流れてくる製品のパック詰めを行う包装工程を行うなどしています。 包装の仕事は、意外とストレスを感じる仕事ですが、ある日、同時期に入 続きを読む…

ある日の夕刻、開業間もない株式会社億山に、お客様が賃貸居住用物件を探しに来られたのですが、接客に不慣れなmarukenは、お客様が求められる諸条件に合致した物件を探索することが出来ず、そのご期待に応えることが出来ませんで 続きを読む…

開業となったものの、株式会社億山は、客付けが出来ていない事務所内に閑古鳥が鳴いている状態が続いています。 marukenは、悶々とした日々を過ごす中で、開業記念に作成したタオルを一気に配る作戦に出て、実践してみました。 続きを読む…