・皆さま、たいへんご無沙汰しております。

・長い間、懲役に近い暗闇の世界で、地下に潜っておりました。

・さて、ご相談いただきましたマンションの「その後」に関しましてのご報告となります。

①総会決議により、ア、前管理者の解任、イ、理事会立上げ、ウ、エレベーター改修工事、オ、マンション管理士とのコンサル契約は、いずれもご審議いただき、可決成立となりました。

・それで、猛暑の某日、早速、理事役員さんと一緒に、前管理者さんのお宅にご挨拶にお伺いし、通帳・印鑑等を引継いでいただきました。実は、後日談がございまして、この前管理者さんは、その後、約３ヵ月半後にお亡くなりになられてしまいます。謹んでご冥福をお祈り申し上げます。

・その後、バタバタとございまして、あっという間に「ワープ」してしまいますが、ようやく、今の状況に落ち着きました。７月に臨時総会を開催し、現時点１１月までに、理事会を４回、さらに、途中で臨時総会をもうひとつで計２回を開催しましたので、短期間でかなり「盛りだくさん」の議案に対応させていただきました。

・ざっくりと、ぶち当たりました壁に関しまして、某「K警察署刑事第一課強行犯係」で事件ごとにつけております、いわゆる「戒名」と呼ばれる案件になぞらえますとこんな感じです。

①ドラマ「北の国から」風に「図面がない!?」「図面がなけりゃ死んじゃいますよ」（実際には死にません）

②「規約がダメだから名義変更には応じられない!?」「管理組合はヤクザと同じ任意団体か!?」

③マンション共用スペースは「粗大ゴミ捨て放題か!?」みんなでモラル考えよう。

④「エレベーターの復旧は３カ月後!?」「だったら管理費払いません」と主張される発起人のおひとり。

⑤「２月に漏水工事したのに止まらない!?」「手抜き工事の上塗りに返金にも応じない粗悪業者の立ち居振る舞い」

⑥「有料施設利用料はちゃんといただかないとね」「細則制定に反対する発起人と値下げに喜ぶ組合員（それでも所有者不明の乗り物は増え続ける）」

⑦「管理組合で滞納と前受金をきちんと把握しなきゃヤバいよね」「委託契約外だからフィーをいただいていないあるマンション管理士の苦悩」

⑧「やっぱり、一棟でもコンサルやっているんだから、マンション管理士協会に加入しないと駄目だよね」「資格を取得してから浦島太郎になっていた自分に気づく」

⑨「ク〇〇ルはね、やめた方がいいよ。なんつったってデータのエクスポートが出来ないからさぁ」「直前で議案を取り下げた耳より情報」

⑩「オレはボランティアやるつもりないから」「それでも２８０人中、年間売上５００万円超はたったの二人」

・などなどなどなど・・・・、この数カ月の間に、目まぐるしく悪田の情勢が変わりました。

・ざっくり、本業の、精神作業所のお仕事が少しずつ活況を呈して参りました。

・皆さんにお聞きしながら、今後、提供出来るお仕事の質を上げて行こうと考えています。

・何でもそうなんだと思いますが、やり始める時ってエネルギーを要しますよね。飛行機がいちばん燃料を食うのは離陸時だって言いますからね。

・そういうことでして、とりあえず、来年の年賀状の準備を始めます。「もう、廃れる一方だから、廃業しようかな？」と考えていた矢先でしたが、続けてきて良かった。

・ご覧いただきありがとうございます。これからも応援よろしくお願いいたします。