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- marukenは、株式会社億山が特別売却で購入した戸建て住宅の占有解除を行いました。
- 弁護士対応案件であり、代金納付がスムーズに行えた案件でもあったことから、特段、問題なく引渡しを受けることができました。
- marukenは、現地に向かい、取り急ぎ、ご近所様にご挨拶し、早速、物件の状況を確認することとしました。
- 残置物の多さには、正直、驚きました。
- 特に、浴槽に張られた水がそのままになっており、栓と鎖で切断されていたことから、取り急ぎ、バケツで救ってかき出し、雑排水の処理を行うこととなり一苦労でした。
- 後日、marukenは、物件の売却について、先輩業者さんのお知恵を拝借することとしました。
- 先輩業者さんの意見としては、更地にして販売するのが望ましいとのことでした。
- その理由は、未登記の増改築がなされ、既に、現状回復が困難であるからというのが最大の理由でした。
- また、残置物の処理や解体に要する費用を、売却予定価格から差し引いて細かく計算を出さないと、場合によっては赤字になることもあり得ることを聞かされ、marukenはショックを隠せませんでした。